微信扫一扫其实公寓房是属于商业用房，产权年限是40年，如果40年之后还不拆迁的话，那么政府是不会收回公寓房的，还是会让原来的户主居住的，但是听说需要缴纳一定的土地出让金，之后就可以居住啦；如果说40年之后，这个公寓楼要拆迁的话，那么一般情况下，是会补偿3倍的，这个补偿金确实是不少的。具体情况，建议你先咨询一下当地房管局的工作人员。
春普
其实公寓房是属于商业用房，产权年限是40年，如果40年之后还不拆迁的话，那么政府是不会收回公寓房的，还是会让原来的户主居住的，但是听说需要缴纳一定的土地出让金，之后就可以居住啦；如果说40年之后，这个公寓楼要拆迁的话，那么一般情况下，是会补偿3倍的，这个补偿金确实是不少的。具体情况，建议你先咨询一下当地房管局的工作人员。
如果是公寓房拆迁的补偿，每个城市制定的补偿不同，全国没有统一标准，房屋拆迁补偿包含被拆迁房屋的价值补偿、搬家费、临时安置补偿费等。一般来说被拆迁房屋的价值补偿不得低于周边商品房的价格，补偿的话是有金额补偿或者是房子补偿，建议先了解当地补偿政策，看看公寓房是怎么补偿的，如果是有一定出入的话可以跟当地部门沟通。
公寓要是政府拆迁的话，也是需要进行一定的拆迁补偿的，公寓房的拆迁补偿一般是按照房子市场价值的三倍来进行补偿，但是不同地方的政策也是有一定区别的，想咨询具体信息的话，可以去当地的政策那边了解一下具体的情况。公寓房的产权只有40年，公寓房没有房产证，还是挺难出售的，并且公寓房需要的交的税费也比较多，并且贷款的利率也比较高。
公寓性质的住房拆迁时候的补偿要分成两种情况。一种是有产权的公寓房，一种是没有产权的公寓房。如果你购买的公寓是有房产证的话，那么产权到期之后的赔偿比例差不多是1:3这样。但是如果你购买的这个公寓没有房产证的话，那么拆迁的赔偿跟你是没有关系的。一般来说，目前大多数公寓都是拿不到房产证的，目前只有深圳和湖南长沙的部分地区的公寓房有房产证。
沪ICP备13002314号-1 沪B2-20170342 组织机构代码证：66439109—1
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码:1664391091 举报电话：400-880-2600
齐家网 版权所有Copyright © 2005- www.jia.com All rights reserved
